Nos domaines d’intervention
Tourisme durable
Depuis plus de 20 ans, nous intervenons dans le cadre de Grands Sites de France, labellisés ou en projet, pour évaluer les capacités d’accueil de sites magnifiques, souvent sur fréquentés, afin de permettre un meilleur accueil du public et une visite enrichie, dans le respect des sites.
Ces études, menées dans le cadre d’équipes pluridisciplinaires, reposent sur la mise en place de dispositifs de dimensionnement et de gestion des flux, sur des enquêtes auprès des publics, afin de concevoir des plans de gestion en partenariat avec les communes concernés.
Cette connaissance très opérationnelle de la gestion des flux touristiques nous permet d’identifier les lieux à protéger, les pics de fréquentation à gérer afin de contribuer à un tourisme durable, basé sur la découverte de leurs atouts paysagers, patrimoniaux, culturels et générant des retombées.
Chapeau commun
Etudes de programmation
Les études de programmation permettent d’analyser l’opportunité de projets de création et réhabilitation d’aménagement ou équipements publics. Nous intervenons pour évaluer les besoins en matière d’activités, de commerces, d’équipements et dans des domaines très variés (tourisme, formation, culture, loisirs,…), le plus souvent en complémentarité avec les équipes d’urbanistes, architectes, paysagistes, en charge de leur conception générale.
Elles nécessitent de croiser notre analyse économique avec l’approche spatiale, d’analyser la valeur d’un emplacement et d’évaluer son potentiel au regard de différents types d’usages et de publics. L’analyse des fonctions nécessaires pour rendre les services visés contribue à l’élaboration des scénarios spatiaux. Notre valeur ajoutée est de les dimensionner finement, d’envisager les positionnements pertinents au regard des enjeux urbains ou architecturaux, d’évaluer les incidences financières… pour contribuer au choix de la meilleure combinaison.
Projets de développement territorial
Les études de développement économique portent sur la mise en valeur et le renforcement des atouts différenciateurs d’un territoire. Nous intervenons sur la définition d’objectifs stratégiques, l’accompagnement de filières ou de secteurs clés, mais aussi sur des projets plus ciblés, contribuant à l’attractivité du territoire. Notre intervention consiste à porter un diagnostic sur l’existant, dimensionner les potentialités, formuler les objectifs, participer à l’élaboration des documents de projets, règlementaires ou opérationnels, formuler les plans d’actions, évaluer leur faisabilité technique et financière.
urbanisme commercial
Commerce et attractivité urbaine sont intimement liés. Dominique Chauchon a développé, au cours d’une expérience de plus de 35 ans, une connaissance fine des potentialités commerciales. Les évolutions rapides de l’environnement économique et des comportements de consommation ont des conséquences profondes sur le tissu commercial des villes, impactent les stratégies commerciales des grands acteurs du commerce, comme des indépendants, et nécessitent des études spécifiques pour éclairer leurs choix. Notre connaissance des impératifs urbains et des stratégies commerciales nous permet d’évaluer de manière fine et opérationnelle les possibilités d’implantation, mais aussi de revitalisation commerciale.
Pour les collectivités, la recherche d’un équilibre entre commerce de périphérie et de centre-ville est souvent la clé des projets urbains. Entre revitalisation commerciale des centres-villes et restructuration des zones commerciales de périphérie, la recherche de l’équilibre est de plus en plus fine. Elle exige une expertise pour connaître les clés du succès des grands commerces et des commerces de détail, afin d’accueillir une offre commerciale attractive, offrant un bon niveau de services, contribuant à l’animation et à la vie sociale. TEMAH intervient dans l’analyse des potentialités, la conception de plans merchandising, la définition de stratégies de développement commercial incluant la mise en œuvre d’outils d’intervention (comme les périmètres de préemption des fonds de commerces et artisanaux).
études d’impact
pour études de marché ou demandes d’autorisation d’exploitation commerciale.
Pour les réseaux de magasins et gestionnaires de centres commerciaux, TEMAH réalise des études de marché sur les potentialités d’implantation ou de développement commercial. Nous accompagnons également nos clients dans le cadre de leur développement commercial (création et extensions de magasins). Nous sommes habilités dans 10 départements (07, 11, 12, 13, 30, 34, 48, 66, 83, 84) pour la réalisation de dossier de demandes d’exploitation commerciales et d’études d’impact présentées devant les Commissions Départementales d’Equipement Commercial (CDAC).
Plus de 120 dossiers déposés
Plus de 120 dossiers de demande d’exploitation commerciales déposés, 2/3 en alimentaire et 1/3 en non alimentaire (mode, maison, culture, grand magasin…).
Etudes de marché réalisées pour des enseignes en réponse à des appels à projets lancés par des collectivités.
Nous intervenons de longue date pour des gestionnaires de centres commerciaux dans le cadre d’enquêtes de clientèles, analyse de bases de données clients, stratégies d’implantation d’enseignes, plans merchandising…
Pour les commerces indépendants, nous réalisons des études de marché permettant d’affiner leurs prévisions de chiffre d’affaires lors de création ou de projets de développement. Notre approche est pragmatique, y compris sur les zones de chalandise étroites de commerces isolés ou en pied d’immeuble. Elle est basée sur une étude fine de l’existant, un repérage de terrain, une analyse de la valeur de l’emplacement et des flux. Elle permet d’évaluer le potentiel du marché, d’envisager les positionnements adaptés et d’’estimer le chiffre d’affaires.
Identification des activités
compatibles avec des locaux en pied d’immeuble (existant ou à créer)
Etude de marché
pour des commerces de proximité (supérette, restauration, alimentaire spécialisé,…) ou non alimentaire (librairie, équipement du foyer, habillement,…).
Analyse des potentialités
et des données clients dans le cadre de l’élaboration de plans marketing
Marchés immobiliers
Notre connaissance fine du fonctionnement des marchés immobiliers résidentiels et professionnels nous permet de répondre aux questions d’aménageurs ou promoteurs sur l’évaluation des potentialités à l’échelle d’une zone ou pour affiner le positionnement de projets spécifiques : bureaux, hôtellerie, locaux d’activités…
Nous savons mettre en lumière les indicateurs macroéconomiques pertinents pour analyser ces marchés, comprendre les tendances et les acteurs, les mettre en relation avec un projet urbain et les caractéristiques d’un emplacement. Cette approche argumentée est complétée par une recherche spécifique sur les valeurs de marché. Ces données permettent de cerner les intervalles de valeurs, comme le taux d’effort résultant de valeurs locatives à prendre en compte pour établir un bilan d’opération et des préconisations d’usages en accord avec la nature du projet.
Etudes de concepts innovants
L’étude de marché d’un concept innovant permet d’approfondir le besoin auquel répond le projet ou prototype. Elle vise à confronter la vision du porteur de projet avec celle des clients potentiels pour d’évaluer la proposition de valeur de l’innovation, de formuler les attentes et freins à l’égard de la proposition, d’identifier les propositions commerciales les mieux adaptées aux pratiques des entreprises. Elle constitue la base de la stratégie marketing, permet de segmenter les cibles visées, de positionner l’offre et de définir le chemin le plus adapté pour accéder au marché.
Partenaire de l’Incubateur de l’Ecole des Mines d’Alès depuis de nombreuses années, nous avons développé une expertise dans le domaine des études flash sur des concepts innovants, particulièrement dans des domaines industriels comme les matériaux, l’énergie, la santé, la gestion des process,..